Als Käufer im LUX wollen Sie eine attraktive Rendite ohne aufwendige Zusatzaufgaben? Die übernehmen wir gern für Sie!

ZIEGERT-VERMIETUNGSSERVICE

Um Kapitalanlegern und späteren Selbstnutzern die Kaufentscheidung zu erleichtern, haben wir bereits vor Jahren eine eigene Vermietungsabteilung eingerichtet. Die Mitarbeiter beraten Käufer in allen die spätere Vermietung betreffenden Fragen und leisten so einen maßgeblichen Beitrag zu Ihrem Anlageerfolg.

Im Altbau übernehmen wir die Vermietung, von der Festsetzung der optimalen Miethöhe über die Vertragsgestaltung bis zur Auswahl des passenden Mieters. Im Neubau gehen wir noch einen Schritt weiter. Dort informieren wir Käufer mit Vermietungsabsicht noch vor der Fertigstellung über mögliche Zielgruppen, dazu passende Ausstattungsstandards und Miethöhen. Damit wissen Interessenten schon frühzeitig, mit welcher Rendite sie rechnen können und welche Optimierungspotenziale sie haben.

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IM NORDEN DIE SPREE, IM SÜDEN DER SCHÖNSTE BOULEVARD EUROPAS

Das LUX liegt im direkten Umfeld von Unter den Linden und der Friedrichstraße in kompromisslos zentraler, aber gleichzeitig ruhiger Lage am Neustädtischen Kirchplatz. Der Platz ist der historische Kern der 1673 gegründeten Dorotheenstadt, die der mittelalterlichen Doppelstadt Berlin-Cölln im Westen vorgelagert war. 1678 entstand hier der erste Kirchenneubau Berlins nach der Reformation. Der heutige Park bezieht sich auf den Garten der Kirche, der im Laufe der Jahre die Gestalt eines dicht bewachsenen innerstädtischen Grünraums annahm. Weiterlesen

EINMALIG UND UNVERWECHSELBAR

Annette Axthelm und Henner Rolvien haben ein Gebäude von zeitloser Beständigkeit geschaffen. Ein faszinierendes Spiel zwischen Baukörper und Licht hebt die Trennung zwischen Innen und Außen vollkommen auf. Die Fassade öffnet sich nach allen Seiten zum Licht und korrespondiert mit dem Park vor dem Haus, der den nahen Tiergarten schon zu spiegeln scheint. Weiterlesen

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im norden die spree, im süden der schönste boulevard europas

Das LUX liegt im direkten Umfeld von Unter den Linden und der Friedrichstraße in kompromisslos zentraler, aber gleichzeitig ruhiger Lage am Neustädtischen Kirchplatz. Der Platz ist der historische Kern der 1673 gegründeten Dorotheenstadt, die der mittelalterlichen Doppelstadt Berlin-Cölln im Westen vorgelagert war. 1678 entstand hier der erste Kirchenneubau Berlins nach der Reformation. Der heutige Park bezieht sich auf den Garten der Kirche, der im Laufe der Jahre die Gestalt eines dicht bewachsenen innerstädtischen Grünraums annahm. Heute markiert der Platz einen Grenzbereich architektonischer Innovation im historischen Umfeld. Erst jetzt gewinnt der Neustädtische Kirchplatz an der Kreuzung Dorotheenstraße, Mittelstraße und Schadowstraße seine natürlich Funktion als Ort des Rückzugs und der Erholung zurück.

keine stadt hat sich so oft neu erfunden wie berlin

Der Bauplatz des LUX befindet sich in der Brandung zwischen dem Künstler-Viertel der Auguststraße und den luxuriösen Straßenzügen um den Gendarmenmarkt. Umarmt von der Spree, im Schutz der Friedrichstraße und gehalten vom Boulevard Unter den Linden liegt das LUX über den beiden Seelen der Stadt: Der literarischen Bohème und der politischen Macht. Um die Ecke, vor allem bei Kranzler, saßen Prinzen und Generäle mit ihren "Grenadierblechmützen". Politiker und Journalisten trafen sich bei "Stehely" in der Charlottenstraße, während sie heute, nur wenige Meter vom LUX entfernt, im Café Einstein zu Mittag essen. Die Bundesregierung, die Hauptstadtstudios von ARD und ZDF, das Bundespresseamt und die Staatsbibliothek sind nur einen Steinwurf entfernt.

Berlin Mitte – Die erstaunliche Wiedergeburt einer Weltstadt

Das kulturelle Nachwende-Berlin hat sich in konzentrischen Kreisen vom Hackeschen Markt ausgebreitet. Die Berliner verließen ihre Stadt und es kamen junge Menschen aus Stuttgart, Hamburg, London oder Toulouse. Die Galerien in der Auguststraße begründeten den Ruf Berlins als Hauptstadt der zeitgenössischen Kunst und in den Clubs reifte das legendäre Berliner Nachtleben. Südlich der Spree entstand mit dem von Jean Nouvel erbauten Galeries Lafayette 1996 um den Gendarmenmarkt ein bürgerlicher Gegenentwurf zur wilderen Kultur um den Hackeschen Markt. Heute gibt es keine Berührungsängste mehr. Die ehemalige Auguststraßenszene ist mit Restaurants wie dem "Grill Royal" oder dem "Cookies Cream" gleichberechtigt neben das "Borchardt" in der Französischen Straße oder dem vom Guide Michelin ausgezeichneten "Fischer´s Fritz" in der Charlottenstraße getreten.

einmalig und unverwechselbar

Annette Axthelm und Henner Rolvien haben ein Gebäude von zeitloser Beständigkeit geschaffen. Ein faszinierendes Spiel zwischen Baukörper und Licht hebt die Trennung zwischen Innen und Außen vollkommen auf. Die Fassade öffnet sich nach allen Seiten zum Licht und korrespondiert mit dem Park vor dem Haus, der den nahen Tiergarten schon zu spiegeln scheint.

Die Loggien akzentuieren den osmotischen Bereich zwischen dem Außen- und Innenbereich. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Loggia oder Terrasse. Die Böden sind aus dem Edelholz Bankirai gefertigt.

Die Öffnung des Bauwerks schafft in seinem Inneren ein irritierend schönes Aufenthaltsgefühl. Eine dunkel schimmernde, subtil gestaltete Glas-Metallfassade bildet den reizvollen Kontrast zu den champagnerfarbenen Oberflächen des Innenhofes. Sensible Öffnungen des Baukörpers erlauben den Blick ins Innere der Gebäudeskulptur und ermöglichen spektakuläre Innovationen in der Lichtführung. Integrierte Paneele, Sonnenschutzanlagen und Sonnenschutzverglasung gewährleisten trotz höchster Transparenz Intimität und Individualität.